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房价基本上已经没有上涨空间

更多资讯请访问浦江房产网www.pjfcw.net    文章类型: 房产新闻         点击数:196 加入时间:2020/5/7 10:51:39

中国房价高不高,这个问题其实已经没有必要讨论了,因为不管是从居民负担来看,还是从经济发展影响方面考虑,房价已经明显虚高了。虽然总有一些哗众取宠的专家出来鼓吹房价上涨,但其实大家心里都有底,就现在的水平下,房价基本上已经没有上涨空间。其中最重要的一个因素就是楼市已经严重供应过剩了,我们先不说楼市到底有多少能用来居住的房子,光是刚性购房需求这一点就决定了房价不可能存在上涨空间。因为在楼市发展二十多年之后,中国楼市里已经没有多少真正需要买房居住的家庭了,就像知名房产自媒体卢俊说的那样:楼市快没刚需了!

很多人在说楼市其实根本就没有所谓的刚需,刚需只是开发商和炒房者炒作出来的概念。这句话其实并不对,因为楼市里总会有那么一群没有房子,并且需要买房用来居住的人,这些人就是刚需购房者!那么现在中国还有多少没有房子的家庭呢?央行给出了答案。根据央行的数据显示,截至目前中国城镇家庭住房拥有率为96%,也就是说在城镇中只有4%的家庭没有属于自己的住房,按照中国的城镇人口数据计算,最后大概就只有1100多万户家庭还需要买房。1100多万户家庭需要住房,这个数据看起来很大,但其实跟楼市供应比起来根本就不值一提,因为中国每年都能卖出十几亿平方米的房子,如果平均一套房子的面积是100平米的话,也就是说中国一年就能卖出上千万套房子!现在这点购房需求,根本就不够楼市消化。


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出处:新浪新闻
 
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