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外地户口买房注意事项有哪些 这六点你值得看

更多资讯请访问浦江房产网www.pjfcw.net    文章类型: 购房指南         点击数:669 加入时间:2018/4/11 15:51:24

北上广是大家公认的一线城市,工作机会多,竞争也激烈,更承载着众多人梦想,可是奋斗多年,当准备在大城市买套房子时,你需要知道的买房注意事项有哪些呢?今天小编就来给大家讲讲一些外地户口买房注意事项。

外地户口买房注意事项:
外地户口买房注意事项一:估计经济实力。异地购房,其形式大多是二次甚至多次置业,目的在于投资兼自住。但房子毕竟是动辄几十万元的商品,因此在行动前一定要恰当估计你的经济实力,并最终根据自己的可承受能力选择相应价位的房屋。
外地户口买房注意事项二:熟悉当地购房政策。不同地方均出台有不同的购房政策,如异地户口买房手续、政府补贴等。同时,如果是贷款购房,还需要了解当地的贷款利率政策,不同银行的利率可能存在差距。
不同地方对于二次置业、多次置业也都有不同的规定,在购房前也一定要了解清楚。如果是公积金购房,还需了解是否可以异地使用公积金。这些都可以在购房前,通过网络了解,也可以向意向楼盘销售人员询问清楚。
外地户口买房注意事项三:了解投资项目的背景。一般情况下,楼盘的环境和价格优势往往容易引起你的关注。但是在下单之前,一定要了解清楚房子本身的合法性、未来区域发展等,切忌盲目跟风,不要因贪便宜而购买了小产权房。一般而言,合法销售的房子必须具备“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售(预售)许可证》。
外地户口买房注意事项四:保证资金划拨安全。异地买房需要将大量资金划转到所购房城市。因此,确保资金在流通过程中的安全也显得非常重要。一般不建议携带现金,而是通过银行转账,可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。同时,一般情况而言,资金应该划拨到房屋所属开发企业账户,而不是售楼员等某个人账户。
外地户口买房注意事项五:选择大的开发商。不仅仅外地人,即使本地人购房,一般在与开发企业打交道时,都处于相对劣势。因此,在购房之初,应该对你所心仪房屋的开发企业诚信有基本了解。在不了解或者没有时间了解异地市场的情况下,应该尽量选择有能力、口碑较好的大型品牌企业。
外地户口买房注意事项六:家财险及时投保。一般异地买房都是用于投资的,所以异地买来的房子很少有人居住,因此外地户口买来的房子很容易发生风险。因此小编建议消费者在外地买房时搭配一份家财险,家财险主险的保障范围函盖房屋、房屋附属物(包括私人车库、天台等)、房屋装修及服装、家具、家用电器、文化娱乐用品。
保险责任,即因下列原因招致家庭财产损失,由保险公司负责赔偿相应损失和为防止或减少损失而支付的施救费用一、火灾、爆炸;二、雷击、冰雹、等自然灾害;三、空中运行物体坠落、外界物体倒塌;四、暴风或暴雨使房屋主要结构(外墙、屋顶、屋架)倒塌,有些还扩展至民众骚乱、暴动和他人恶意破坏。

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